Khủng hoảng thị trường bất động sản Trung Quốc ngày càng sâu sắc, hàng loạt công ty bất động sản nhà nước thua lỗ trong nửa đầu năm

[Epoch Times, ngày 18 tháng 8 năm 2023] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Các nhà phát triển bất động sản thuộc sở hữu nhà nước của Trung Quốc đã cảnh báo rằng họ sẽ chịu tổn thất quy mô lớn, làm dấy lên lo ngại rằng cuộc khủng hoảng thị trường nhà ở của Trung Quốc sẽ lan sang doanh nghiệp nhà nước.

商业地产服务公司戴德梁行（Cushman & Wakefield Inc.）的数据也显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。

Đêm nhạcdisco M

巴菲特股东大会，正式说法是伯克希尔·哈撒韦股东大会（Berkshire Hathaway Annual Shareholders Meeting），一年一度的大会将在每年5月的第一个星期六召开。全球投资者会聚集在巴菲特的故乡奥马哈。

与去年同期相比，ECI下降至4.2%。实际（经通胀调整后）就业成本在这三个月内上升了0.1%。

知情人士表示，美菲的谈判仍处于早期阶段，交易的关键要素还未确定，包括美国是否可提供资金。

其中，蒂努奇领导的500人的超级充电团队中的大部分成员将离职，只有少数员工将被重新分配职位。

Theo Bloomberg (link), trong số 38 công ty bất động sản nhà nước niêm yết ở Trung Quốc và Hồng Kông, 18 công ty ban đầu báo lỗ trong nửa đầu năm, cao hơn so với 11 công ty báo lỗ trong nửa đầu năm nay. cả năm 2022. Để so sánh, chỉ có 4 công ty bất động sản nhà nước báo lỗ cách đây 2 năm.

Những cảnh báo này cho thấy các công ty xây dựng thuộc sở hữu nhà nước không còn đủ khả năng chống chọi với tình trạng suy thoái nhà ở. Sự sụt giảm bất động sản của Trung Quốc đã làm suy yếu nền kinh tế và gây ra hàng chục vụ vỡ nợ của các công ty bất động sản tư nhân.

Trong những tuần gần đây, chính quyền Trung Quốc đã cam kết tăng cường hỗ trợ cho ngành bất động sản, nhưng các nhà phân tích hoài nghi rằng những biện pháp này có đủ sức vực dậy thị trường hay không. Sau khi Country Garden và Sino-Ocean Group lần lượt vỡ nợ, thông tin hàng loạt công ty bất động sản nhà nước thua lỗ có thể làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng niềm tin vào thị trường bất động sản Trung Quốc.

Zerlina Zeng, nhà phân tích cấp cao tại Công ty Nghiên cứu CreditSights, cho biết: "Sự suy thoái của thị trường bất động sản Trung Quốc đã gây tổn hại cho tất cả các nhà phát triển, bao gồm cả các nhà phát triển lớn có liên quan đến chính phủ. Chúng tôi không kỳ vọng tình hình sẽ cải thiện đáng kể trong nửa cuối năm {." 2}

Dữ liệu do Đảng Cộng sản Trung Quốc công bố trong tuần này cho thấy giá nhà mới đã giảm tháng thứ hai liên tiếp trong tháng Bảy. Tuy nhiên, một số báo cáo chỉ ra rằng sự sụt giảm giá nhà thực tế nghiêm trọng hơn nhiều so với số liệu chính thức. (Tìm hiểu thêm)

Bloomberg chỉ ra rằng các công ty bị thua lỗ bao gồm một số nhà phát triển lớn thuộc sở hữu nhà nước. Ví dụ, Tập đoàn Thị trấn Hoa kiều Thâm Quyến cảnh báo sẽ lỗ 1,7 tỷ nhân dân tệ (khoảng 233 triệu USD) trong nửa đầu năm nay do chiến lược tiếp thị nhằm đẩy nhanh doanh số bán nhà.

Đêm nhạcdisco M

Nửa cuối năm ngoái, OCT lỗ. Đây là lần đầu tiên công ty lỗ kể từ khi niêm yết vào năm 1997.

Tại các thành phố có tiềm lực kinh tế mạnh, doanh nghiệp bất động sản nhà nước cũng thua lỗ. Ví dụ, Công ty Everbright Jiabao ở quận Jiading, Thượng Hải, cho biết họ dự kiến ​​sẽ chịu khoản lỗ nửa năm đầu tiên kể từ khi niêm yết.

Đối với các công ty bất động sản nhà nước, thua lỗ không nhất thiết đồng nghĩa với khủng hoảng thanh khoản. Tuy nhiên, thua lỗ cũng sẽ làm suy yếu khả năng thực hiện các dự án dở dang của các công ty bất động sản tư nhân vỡ nợ, từ đó ảnh hưởng đến ngành bất động sản.

Hiện tại, các cơ quan quản lý Trung Quốc vẫn coi việc bán tài sản là chìa khóa để giảm bớt cuộc khủng hoảng nợ, vì Bắc Kinh phần lớn không sẵn lòng trực tiếp giải cứu các công ty.

Zeng Zhujun cho biết: “Trong mọi trường hợp, việc hợp nhất ngành cần có thời gian. Đặc biệt là trong thời kỳ bất động sản suy thoái, những bên mua lại như doanh nghiệp nhà nước và công ty quản lý tài sản hy vọng sẽ đạt được mức định giá tốt hơn, trong khi người bán không sẵn lòng đưa ra mức giá thấp hơn. Bán tài sản với giá chiết khấu"

.

Người biên tập: Ye Ziwei#