Giao dịch bán lại nhà ở tư nhân ở quận Changi cao và giá vẫn ổn định |

Quận Changi cách xa thành phố, vừa là vị trí của sân bay vừa là nơi tập trung các dự án nhà ở tư nhân. Ví dụ, dự án nhà ở tư nhân mới ra mắt gần đây Kassia có khoảng 14 dự án nhà ở tư nhân lân cận. Với việc khai trương Kassia, dự kiến ​​điều này sẽ thúc đẩy hơn nữa các giao dịch bán lại ở khu vực Changi.

Kassia tọa lạc tại Flora Drive ở Upper Changi Road North. Căn hộ này đã được ra mắt cách đây khoảng hai tuần. Khoảng 52% hoặc tổng cộng 144 căn hộ đã được bán với giá dao động từ 1.821 USD/foot vuông. nhân dân tệ, là một trong những dự án có hiệu suất bán hàng tốt hơn trong năm nay.

Kassia được phát triển bởi Tripartite Developers, một liên doanh giữa Hong Leong Holdings, City Development và TID. Đây là dự án khu dân cư tư nhân thứ 11 của Nhà phát triển ba bên trong khu vực.

xỔ số

Tập đoàn Hong Leong đã mua 3 triệu feet vuông đất ở khu vực này vào những năm 1970, sau đó chia lô đất khổng lồ này thành nhiều lô nhỏ hơn và phát triển thành 11 dự án nhà ở tư nhân. Nhóm đặt tên cho những dinh thự tư nhân này theo thứ tự bảng chữ cái.

Ngoài Kassia, 10 dự án còn lại là Azalea Park, Ballota Park, Carissa Park, Dahlia Park, Edelweiss Park, Ferraria Park, The Gale, Hedges Park, The Inflora, The Jovell, v.v.

Những dự án này được thị trường đón nhận và có nhu cầu bán lại tốt.

Lấy The Inflora làm ví dụ. Theo trang web của Cơ quan Đổi mới Đô thị, 15 căn hộ của dự án này đã tìm được chủ sở hữu mới trong sáu tháng đầu năm nay, với giá giao dịch dao động từ 560.000 Đài tệ đến 1,73 triệu Đài tệ. Giá mỗi foot vuông từ 1174 nhân dân tệ đến 1448 nhân dân tệ. Dự án cho thuê 99 năm này được hoàn thành vào năm 2017 và có 396 căn hộ.

Nhu cầu bán lại căn hộ Hedges Park thấp. Đã có 8 hồ sơ bán lại trong năm nay, với mức giá dao động từ 978.000 Đài tệ đến 1,58 triệu Đài tệ. Không có nhiều chênh lệch về giá mỗi foot vuông, dao động từ Đài tệ. $1,174 đến $1,295 Đài tệ.

The Jovell mới hơn sẽ được hoàn thành vào năm 2022 và có 428 căn. Năm căn hộ đã được đổi chủ trong nửa đầu năm nay, với giá dao động từ 940.000 Đài tệ đến 1,34 triệu Đài tệ và giá mỗi foot vuông dao động từ 1.480 Đài tệ đến 1.696 Đài tệ.

Giá nhà ở tư nhân trong khu vực vẫn ở mức bình dân

Có những chủ đầu tư khác lạc quan về thị trường nhà ở tư nhân ở khu vực này. Một trong số đó là Koh Brothers Group, công ty đã phát triển Parc Olympia.

Olin Villas có 17 căn được bán trong sáu tháng đầu năm nay. Căn có giá mỗi foot vuông cao nhất là 1.316 Đài tệ, với diện tích chỉ 646 foot vuông và giá giao dịch là 646 foot vuông. 850.000 Đài tệ. Nhìn vào giá giao dịch, căn hộ đắt nhất được bán với giá 1,95 triệu Đài tệ, với giá mỗi foot vuông là 1.125 Đài tệ.

吉宝星期四（8月1日）发布的业绩显示，上半年营收同比下跌13％至32亿2400万元，营业盈利跌12％至5亿零600万元，每股盈利跌33％至16.7分。不包括岸外与海事遗留资产的每股盈利，同比增加5％至28.2分。

新航的第一季业绩显示，乘客收益率（passenger yield）放缓和燃料成本增加，拖累它截至6月底财年第一季的表现。新航第一季净利同比挫跌38.4％至4亿5200万元，乘客收益率下跌4.6％。集团第一季每股盈利12.8分，同比减少10.5％；营收则增加5.3％至47亿1800万元。

星展银行、贝恩公司（ Bain & Company）和促进东南亚经济发展的非营利组织Angsana Council在星期四（8月1日）联合发布的2024年至2034年东南亚展望报告中指出，东南亚六国的净外国直接投资总额在2018年至2022年间增长了37%，其中新加坡增长达51%，中国只有10%。

印尼经济表现极为出色，过去十年平均达到5%的增长，而其人口红利优势更是显著。印尼一国的人口（2.7亿人）就已经占了全亚细安人口（逾6亿人）的近半。其中约一半是35岁以下的年轻人，这预示着未来数十年的劳动力充足，也代表着巨大的市场潜力。

柔和的光线能使人放松，而强烈的灯光则会使人感到紧张，许多人在选择灯饰时往往会忽视灯光的强度和不同灯饰搭配所营造的照明效果。郑伟康（38岁）意识到本地市场对这种灯光设计服务的需求不足，调整了创业方向，开辟了新的业务领域。

Dự án này nằm ngay cạnh trường Nhật Bản, gần khu công nghiệp nên có nhu cầu thuê nhất định.

Palm Isles do Frasers Property phát triển cũng là một trong những dự án nổi tiếng ở Quận Changi. Căn hộ 13 tuổi này đã bán được 14 căn trong nửa đầu năm nay. Giá giao dịch cao nhất là căn có diện tích 3.014 feet vuông. Giá giao dịch là 2,78 triệu nhân dân tệ và giá mỗi foot vuông là 922. nhân dân tệ.

Giá giao dịch thấp nhất là một căn hộ nhỏ được bán với giá 676.000 Đài tệ, với mức giá là 1.308 Đài tệ/foot vuông.

xỔ số

Nhu cầu bán lại các dự án nhà ở tư nhân ở quận Changi rất tốt. Nguyên nhân được cho là liên quan đến việc giá dự án vẫn ở mức bình dân. Người ta nhận thấy rằng giá nhà riêng ở khu vực này gần như ổn định trong hai năm qua và không có biến động đáng kể, thích hợp cho thuê để kiếm thu nhập ổn định.