Giá bán lại nhà riêng không có đất tại địa phương tăng 0,4% so với tháng trước trong tháng 5 |

Giá bán lại nhà riêng không có đất ở Singapore đã tăng trong bốn tháng liên tiếp. Giá bán lại nhà riêng trong tháng 5 tăng 0,4% so với tháng trước, nhưng mức tăng chậm hơn đáng kể so với mức 1,3%. tăng vào tháng 4. Khối lượng bán lại nhà riêng giảm 5,5% so với tháng trước trong tháng 5.

Các nhà phân tích dự đoán rằng do đang trong kỳ nghỉ học nên hoạt động của thị trường bán lại dự kiến ​​sẽ trầm lắng hơn trong tháng 6.

Dữ liệu ước tính do trang web bất động sản 99.co và Mạng lưới giao dịch chung bất động sản Singapore SRX công bố vào thứ Ba (25 tháng 6) cho thấy rằng so với cùng kỳ năm ngoái, giá bán lại của nhà riêng trong tháng năm tăng 4,2%.

Yip Runming, Giám đốc điều hành của Huttons Group (Huttons), cho biết việc thiếu nguồn cung nhà tư nhân mới trong tháng 5 đã thúc đẩy người mua chuyển sang thị trường bán lại, đẩy giá bán lại trong tháng đó tăng cao. Giao dịch bán lại nhìn chung vẫn ổn định mặc dù kỳ nghỉ học đã bắt đầu.

Dữ liệu ước tính của 99.co và SRX cho thấy rằng trong số nhiều loại nhà riêng khác nhau, việc bán lại nhà riêng không có đất ở Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung và Bên ngoài khu vực miền Trung (OCR), đại diện cho nhà riêng phổ biến, Giá tăng 0,3%, trong khi giá ở Khu vực miền Trung cốt lõi (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, không thay đổi.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá bán lại nhà riêng ở các quận trung tâm khác và ngoài quận trung tâm tăng lần lượt 6% và 5,7%, trong khi quận trung tâm cốt lõi giảm 1,9%.

譬如，大华银行One储蓄户头的利率在5月份开始调低。在满足条件的情况下，即存户每月银行卡最低消费500元，并每月存入超过1600元薪水或每月进行三笔GIRO借记交易，首7万5000元可享有3％的利率，接下来的5万元和2万5000元，则享有4.5％和6％的利率。

证投会星期五（6月21日）发文告，指最近一些自愿无条件收购要约，给小股东造成进退两难的局面，如果收购方掌控超过90％股权，要约截止后股票会停牌一段时日，还没接受要约卖出股票的小股东资金会被套住一段时日。

辉立证券研究高级投资分析师谭鉫澄接受《联合早报》访问时说，这个星期缺乏重大消息或惊喜，所以海指表现较弱。

Xét về số lượng bán lại, tổng cộng 1.084 căn đã được bán lại trong tháng 5, thấp hơn 5,5% so với 1.146 căn trong tháng 4. Mặc dù vậy, lượng bán lại trong tháng 5 vẫn cao hơn 7,2% so với cùng kỳ năm ngoái và cao hơn 19,2% so với mức trung bình 5 năm của tháng đó.

Nhà ở tư nhân bình dân chiếm hơn một nửa tổng khối lượng giao dịch, nhà ở tư nhân tầm trung chiếm 31,3% và nhà ở tư nhân cao cấp chiếm ít khối lượng giao dịch nhất, chỉ chiếm 17,1%.

ĐÁ GÀThị trường bán lại nhà tư nhân chủ yếu được hỗ trợ bởi người mua địa phương

Lâm Dongrong, giám đốc điều hành của ERA Properties, cho biết thị trường bán lại nhà tư nhân tầm trung và phổ thông được hỗ trợ bởi nhu cầu địa phương nên nhu cầu sẽ tăng lên. ổn định hơn so với nhà riêng cao cấp.

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, cũng bày tỏ quan điểm tương tự. Bà cho biết sự tập trung của các giao dịch bán lại bên ngoài Quận trung tâm phản ánh thị trường bán lại nhà ở tư nhân chủ yếu được hỗ trợ bởi các nhà nâng cấp HDB và người mua địa phương đang tìm kiếm căn hộ để tự sở hữu.

Sun Yanqing cho biết: "Cùng với sự chênh lệch giá rõ ràng giữa nhà riêng mới chào bán và nhà riêng bán lại, người mua sẽ chọn giải pháp tiết kiệm chi phí hơn trên thị trường bán lại."

Ye Yunming cho biết: "Việc mua nhà riêng để bán lại của cư dân HDB chiếm 33% lượng bán lại trong tháng 5 và gần 80% người mua có ngân sách lên tới 2 triệu Đài tệ." rằng giao dịch trong tháng 5 Trong số người mua, có 19 người là người nước ngoài, con số tương đương với tháng 4. 13 người nước ngoài đến từ Hoa Kỳ, 3 người đến từ Thụy Sĩ và những người mua còn lại đến từ Đức, Ấn Độ và Việt Nam.

Trong giao dịch bán lại vào tháng 5, khu nhà riêng không có đất có giá cao nhất là St Regis Residences, có căn hộ rộng 6.684 foot vuông được bán với giá 14 triệu Đài tệ. Người mua là người Singapore.

Các nhà phân tích thường tin rằng thị trường bán lại nhà riêng sẽ trở nên yên tĩnh hơn trong tháng 6 do kỳ nghỉ học và hoạt động bán lại dự kiến ​​sẽ khởi sắc vào tháng 7.

Ye Runming cho biết do đang trong kỳ nghỉ học nên lượng bán lại nhà riêng trong tháng 6 có thể giảm 30% xuống còn 600 đến 700 căn, nhưng giá bán lại cả năm dự kiến ​​sẽ tăng 4% đến 6%.