Country Garden, công ty Fortune 500, đối mặt với việc tái cơ cấu nợ do thua lỗ lớn

[The Epoch Times, ngày 17 tháng 8 năm 2023] (Phỏng vấn và báo cáo bởi Zhang Zhongyuan, phóng viên Ban đặc biệt của Epoch Times) Country Garden, một công ty bất động sản hàng đầu, đã đưa ra thông báo vào tối ngày 12 tháng 8 rằng hôm nay là ngày 11 tháng 8 trái phiếu trong nước sẽ được phát hành vào ngày 14/8. Giao dịch sẽ tạm dừng kể từ khi thị trường mở cửa cùng ngày. Trước đó, Country Garden tiết lộ khoản lỗ ròng trong nửa đầu năm lên tới 55 tỷ nhân dân tệ (khoảng 7,597 tỷ USD) và không thanh toán được lãi của hai trái phiếu bằng đô la Mỹ. Country Garden, công ty đã hoạt động được 31 năm, ngày 11 báo cáo rằng họ đang chuẩn bị tái cơ cấu nợ.

Vào tối ngày 12 tháng 8, Công ty Bất động sản Country Garden đã lần lượt đưa ra thông báo trên Sở giao dịch chứng khoán Thượng Hải và Sở giao dịch chứng khoán Thâm Quyến, trong đó nêu rõ rằng việc giao dịch 11 trái phiếu trong nước sẽ bị đình chỉ kể từ khi mở cửa thị trường vào ngày 14 tháng 8 và thời gian nối lại sẽ được xác định riêng. Được biết, Country Garden đang chuẩn bị tái cơ cấu nợ và đã thuê CICC làm cố vấn tài chính để lãnh đạo việc tái cơ cấu và duy trì liên lạc với các chủ nợ.

Country Garden không trả được lãi cho hai khoản nợ đô la Mỹ

Vào tối ngày 10, Country Garden tiết lộ rằng họ dự kiến ​​lỗ ròng lên tới 55 tỷ nhân dân tệ (khoảng 7,597 tỷ USD) trong nửa đầu năm, trong khi vào nửa đầu năm 2022 một năm trước, Lợi nhuận ròng của Country Garden là khoảng 1,91 tỷ nhân dân tệ (khoảng 264 triệu USD). Bị ảnh hưởng bởi điều này, giá cổ phiếu của Country Garden đã giảm 14% khi mở cửa giao dịch vào ngày 11, đóng cửa ở mức 0,98 đô la Hồng Kông trên mỗi cổ phiếu (khoảng 0,13 đô la Mỹ trên mỗi cổ phiếu), giảm xuống dưới 1 đô la Hồng Kông trên mỗi cổ phiếu (khoảng 0,13 đô la Mỹ trên mỗi cổ phiếu) đối với lần đầu tiên.

Tính đến thời điểm hiện tại, Country Garden vẫn chưa thanh toán được phiếu lãi của hai trái phiếu bằng đô la Mỹ sẽ được thanh toán vào ngày 7 tháng 8, tổng trị giá là 22,5 triệu đô la Mỹ. Hai trái phiếu này được niêm yết trên Sàn giao dịch Singapore, với quy mô phát hành là 500 triệu USD và ngày đáo hạn lần lượt là ngày 6 tháng 2 năm 2026 và ngày 6 tháng 8 năm 2030.

Theo China Business News, một nguồn tin từ tổ chức tiết lộ với China Business News rằng Country Garden đang chuẩn bị tái cơ cấu nợ và dự kiến ​​sẽ bắt đầu các thủ tục liên quan trong thời gian tới. Công ty đã thuê CICC làm cố vấn tài chính để lãnh đạo quá trình này. tái cơ cấu.

Những người trong cuộc của Country Garden nói với The Paper rằng kể từ năm 2021, ngành này tiếp tục trì trệ và nhiều yếu tố bất lợi chồng chất, dẫn đến doanh số bán hàng của ngành liên tục giảm và nguồn tài trợ thị trường mở không thành công, khiến công ty gặp khó khăn.

He Xiangdong (bút danh), chủ một doanh nghiệp tư nhân ở Quảng Đông, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với The Epoch Times vào ngày 12 tháng 8, “Trước đây, bất động sản kiếm tiền bằng cách bán bản vẽ và dùng tiền của chủ sở hữu để xây nhà Bây giờ phương pháp này không còn hiệu quả nữa và các tòa nhà còn dang dở, còn quá nhiều và những cách làm trước đây của các chủ đầu tư cũng không còn hiệu quả nữa. đã trải qua một cơn giông bão và toàn bộ nền kinh tế đã sụp đổ."

Doanh thu của Country Garden năm nay giảm mạnh

Vào ngày 2 tháng 8, Fortune Global 500 đã công bố danh sách thường niên năm 2023. Country Garden Holdings (02007.HK) xếp thứ 206 với doanh thu hoạt động là 63978,9 triệu USD vào năm 2022. Đây là lần đầu tiên công ty này có tên trong danh sách sau năm 2017. Nó đã nằm trong danh sách Fortune Global 500 năm thứ bảy liên tiếp sau khi xếp thứ 467. Năm nay Country Garden cũng là doanh nghiệp tư nhân có thứ hạng cao nhất trong ngành bất động sản.

Khi doanh số bán hàng trong ngành bất động sản sụt giảm, từ tháng 1 đến tháng 7 năm 2023, Country Garden đã đạt được doanh số bán vốn cổ phần là 140,8 tỷ RMB (khoảng 19,449 tỷ USD), giảm 35% so với cùng kỳ năm trước và giảm 61% so với cùng kỳ năm ngoái từ năm 2021; Chỉ riêng trong tháng 7, Doanh thu đạt được là 12,1 tỷ RMB (khoảng 1,671 tỷ USD), giảm thứ tư liên tiếp so với tháng trước, giảm 60% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 78% so với cùng kỳ năm ngoái. cùng kỳ năm 2021.

Từ dữ liệu hoạt động của Country Garden, người ta thấy rằng doanh thu theo hợp đồng từ tháng 4 đến tháng 7 là 22,69 tỷ nhân dân tệ (khoảng 3,134 tỷ USD), 18,2 tỷ nhân dân tệ (khoảng 2,514 tỷ USD), 16 tỷ nhân dân tệ (khoảng 2,21 tỷ USD), và 12,07 tỷ nhân dân tệ (khoảng 1,667 tỷ USD). Country Garden cần doanh thu vốn cổ phần hàng tháng là 20 tỷ USD (khoảng 2,763 tỷ USD) để duy trì mức hòa vốn.

Vào ngày 11 tháng 8, Ren Zeping, một nhà kinh tế học Trung Quốc và cựu phó giám đốc Văn phòng Nghiên cứu của Cục Kinh tế Vĩ mô thuộc Trung tâm Nghiên cứu Phát triển của Hội đồng Nhà nước Đảng Cộng sản Trung Quốc, đã đăng trên mạng xã hội Weibo, gợi ý rằng ông nên giúp đỡ các công ty bất động sản tư nhân chất lượng cao như Country Garden và Longfor. Ren Zeping cho rằng đây không chỉ là pháo đài cuối cùng giúp đỡ các doanh nghiệp bất động sản tư nhân mà còn cần phải bảo vệ điểm mấu chốt của rủi ro tài chính và điểm mấu chốt của sinh kế người dân.

Kể từ khi chính quyền Đảng Cộng sản Trung Quốc đề xuất điều chỉnh và tối ưu hóa chính sách bất động sản vào ngày 24/7, chính quyền trung ương và địa phương đã có những tuyên bố và tiếng nói sâu sắc nhằm vực dậy thị trường bất động sản. Vào ngày 31 tháng 7, Li Qiang, Thủ tướng Quốc vụ viện Đảng Cộng sản Trung Quốc, một lần nữa tuyên bố rằng ông sẽ điều chỉnh và tối ưu hóa các chính sách bất động sản, đồng thời đưa ra các chính sách phát triển thị trường bất động sản dựa trên nhu cầu và thành phố khác nhau.

Phi điểu & Quái thú

Về vấn đề này, He Xiangdong cho biết: "Để đối phó với cấp trên, chính quyền địa phương hiện nay tổ chức các cuộc họp để truyền đạt tài liệu, đây là hình thức và không có sự hỗ trợ thực tế. Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia đã ban hành rất nhiều văn bản, và Vấn đề không thể giải quyết bằng cách dựa vào tài liệu." "Bây giờ hệ thống là quy định, biến mọi người thành con tin trần truồng, rất nhiều người giàu đã bỏ trốn bằng tiền của họ, chỉ còn lại một số người nghèo, và thị trường không thể bắt đầu. bởi chính chính quyền Cộng sản Trung Quốc trong những năm gần đây. Chính phủ đã hỗn loạn trong việc bắt giữ người dân, người giàu không có cảm giác an toàn và họ đang ở trong tình trạng này.”

Country Garden vừa hoàn thành việc thay thế công ty cũ và mới cách đây không lâu

Country Garden được Yang Guoqiang thành lập vào năm 1992 và bắt đầu tham gia vào lĩnh vực bất động sản. Nó được niêm yết tại Hồng Kông vào tháng 4 năm 2007. Người kiểm soát thực tế là Yang Guoqiang kiểm soát hơn 50 công ty của nó.

每年的前六周历来是中国消费者购买新手机的旺季。今年前六周中国整体智能手机销量同比下降7%，其中苹果、OPPO和vivo等主要厂商手机均出现两位数下滑。苹果同比大跌24%，华为手机销量则猛增64%。

中共证监会称，恒大还夸大了总计919亿元的利润，相当于其2019年至2020年报告收入的四分之三以上。这大约是2001年安然公司丑闻案中虚增利润的20倍，该丑闻最终导致其审计公司安达信会计师事务所被吊销执照。（相关文章：中共为何不救恒大救万科？ 专家解析／徐客：许家印案涉高层暗战 传被追问三件事）

财新的文章罗列了众多中国保险业近年发生的风险事件，包括被处置的安邦系、明天系保险公司，以及正在排队等待接管的保险公司。文章说，当前保险业面临的不是可能发生风险，而是“风险已经实实在在发生了”，保守估计保险业存在“高达6,000亿元人民币（约83亿美元）的高风险资产了。”部分人士甚至估计这一数字达到数万亿元人民币（1万亿元人民币约1,384亿美元）或更高。而且随着中国经济放缓，投资收益下降，风险资产也会增多。

周四，道琼斯工业指数上涨47.29点，涨幅0.12%，报39,807.37点；标普500指数上涨5.86点，涨幅0.11%，报5,254.35点；纳斯达克指数下跌20.06点，跌幅0.12%，报16,379.46点。

在瑞银紧急收购瑞信（Credit Suisse）后，埃尔莫蒂于去年4月5日重返瑞银，目前仍在带领这家财富管理公司与前竞争对手进行棘手的整合。

Phi điểu & Quái thú

去年，拼多多持续保持高增长，四个季度的收入增速分别为58%、66%、93.9%和123%。全年的营业收入为2476亿元（343亿美元），同比增长90%。归属于普通股东的净利润600亿元（83亿美元），同比增长90%。

Vào ngày 1 tháng 3 năm 2023, Country Garden đưa ra thông báo cho biết Yang Guoqiang đã đề xuất từ ​​chức chủ tịch hội đồng quản trị và giám đốc điều hành của công ty do tuổi tác và Yang Huiyan, phó chủ tịch hội đồng quản trị, đã tiếp quản làm chủ tịch.

Yang Huiyan là con gái thứ hai của Yang Guoqiang. Cô cũng là chủ tịch và giám đốc điều hành của 44 công ty trong Country Garden Group, kiểm soát gần 600 công ty ở Country Garden.

Biên tập viên: Lian Shuhua