Nhu cầu về bất động sản tại địa phương rất mạnh và khối lượng giao dịch tăng mạnh trong quý II |

Số lượng giao dịch nhà ở trên đất liền tại Singapore đã tăng mạnh trong quý 2, với mức tăng theo tháng và theo năm lần lượt là 45,8% và 58,1%, đạt 430 giao dịch.

Báo cáo về nhà ở trên đất liền tại địa phương trong quý 2 do đại lý bất động sản Huttons công bố vào thứ Tư (31 tháng 7) đã chỉ ra rằng lượng giao dịch tăng đột biến chủ yếu là do kỳ vọng về giá giao dịch giữa người mua và người bán hội tụ.

xỔ số

Khối lượng giao dịch tăng đột biến cũng khiến tổng giá trị giao dịch tăng đáng kể. Tổng khối lượng giao dịch trong quý 2 đạt 2,3 tỷ nhân dân tệ, tăng 46,4% so với tháng trước và 54,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong nửa đầu năm nay, tổng khối lượng giao dịch bất động sản nhà ở đã gắn đất là 725, tăng 28,5% so với cùng kỳ năm ngoái; tổng khối lượng giao dịch đạt 3,9 tỷ nhân dân tệ, cao hơn 18,5% so với cùng kỳ năm ngoái. cùng kỳ năm ngoái.

Các nhà phân tích: Có thể có nhiều giao dịch hơn trong nửa cuối năm nay

Trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao, Li Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group, cho biết nhu cầu về bất động sản trên đất liền rất ổn định và người mua cũng đang chờ mức giá phù hợp để đưa ra quyết định mua hàng, có thể sẽ có nhiều giao dịch hơn trong nửa cuối năm nay.

Báo cáo chỉ ra rằng tốc độ tăng giá nhà đất tiếp tục chậm lại, chỉ tăng 1,9% trong quý 2, giảm 0,7 điểm phần trăm so với quý trước. Giá nhà đất đang ổn định và dự kiến ​​sẽ tăng không quá 6% trong cả năm.

Hầu hết các giao dịch nhà ở trên đất trong quý 2 là tài sản nhà ở được cho thuê có thời hạn 999 năm và nhà ở được sở hữu vĩnh viễn. Giá giao dịch trung bình của nhà cho thuê và nhà có sân thượng sở hữu vĩnh viễn 999 năm là 4,2 triệu Đài tệ, giá trung bình của nhà liền kề là 6,6 triệu Đài tệ và giá trung bình của nhà biệt lập cao tới 12,5 triệu Đài tệ.

Phạm vi giá của nhà đất có thời hạn thuê đất 99 năm là từ 500.000 Đài tệ đến 6 triệu Đài tệ, trong khi giá nhà đất có thời hạn thuê 999 năm và hợp đồng thuê đất vĩnh viễn dao động từ 2,2 triệu Đài tệ đến 32,5 triệu Đài tệ.

xỔ sốLượng giao dịch nhà liền kề tăng nhiều nhất trong quý 2

Trong quý 2 giao dịch, lượng giao dịch nhà liền kề tăng nhiều nhất, tăng từ 85 trường hợp trong quý trước lên 136 trường hợp, tăng 60% so với tháng trước, trong khi mức tăng hàng năm là 81,3%. Điều này chủ yếu là do giá nhà liền kề giảm, với giá mỗi foot vuông giảm từ 1.811 nhân dân tệ/foot vuông trong quý trước xuống còn 1.776 nhân dân tệ, giảm 1,9%.

Báo cáo cho thấy những ngôi nhà liền thổ được ưa chuộng nhất nằm ở các Quận 10, 15, 16, 19 và 28. Trong số đó, Quận 19 có số lượng giao dịch lớn nhất, với 7 giao dịch đối với tài sản sở hữu 99 năm nhưng có tới 72 giao dịch đối với tài sản sở hữu 999 năm và sở hữu vĩnh viễn. Quận 19 bao gồm Serangoon, Hougang, Punggol và các khu vực khác.

Trong quý 2, căn nhà liền thổ có lượng giao dịch thấp nhất là căn nhà liền kề nằm trên đường Jalan Chempaka Kuning. Khối lượng giao dịch chỉ là 500.000 Đài tệ và phần đất còn lại của ngôi nhà gỗ chỉ là 500.000 Đài tệ. . 10 năm. Giá trị giao dịch cao nhất là một ngôi nhà biệt lập được sở hữu vĩnh viễn ở Jalan Tupai, với giá trị giao dịch là 32,5 triệu Đài tệ.