Truyền thông Đảng nhắc lại “nhà ở để ở chứ không phải để đầu cơ”, cổ phiếu bất động sản đại lục Hồng Kông lao dốc trong tuyệt vọng

[The Epoch Times, ngày 23 tháng 8 năm 2023] (Phóng viên Huang Jiachuan của Epoch Times đưa tin tại Hồng Kông) Cơ quan truyền thông chính thức của Trung Quốc Đại lục "Nhật báo Kinh tế" đã đăng một bài báo vào ngày 23, bất ngờ nhắc lại rằng họ vẫn phải tuân thủ quan điểm của "nhà ở là để ở chứ không phải để đầu cơ". Thị trường vừa kỳ vọng vào việc đưa ra các chính sách lỏng lẻo vì cuộc họp Bộ Chính trị của Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc hồi tháng 7 không đề cập đến việc không nên sử dụng nhà ở để đầu cơ nhà ở, và chỉ số Hang Seng từng tăng trở lại gần 800 điểm. Ngay khi bài báo chính thức được đưa ra, cổ phiếu của các công ty bất động sản đại lục niêm yết tại Hong Kong ngay lập tức sụp đổ trong tuyệt vọng.

Báo cáo đề cập rằng không đầu cơ bất động sản là nguyên tắc chung để thúc đẩy sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản, điều này không nên và sẽ không thay đổi, phải tuân thủ lâu dài. Vào thời điểm đó, chiến lược gia Kinger Lau của Goldman Sachs vừa công bố một báo cáo: “Trước khi chính quyền tung ra các biện pháp giải cứu (bất động sản) tương ứng mạnh mẽ hơn, chứng khoán đại lục dự kiến ​​sẽ ở mức giao dịch thấp hơn dự báo trước đó. .”

Baccarat

Bây giờ các phương tiện truyền thông chính thức bất ngờ nhắc lại giai điệu cũ, chắc chắn đã dội một gáo nước lạnh vào thị trường. Country Garden (02007) giảm 6,7% và tiếp tục giảm hơn 20%; (02777) báo cáo mới nhất là 0,92 nhân dân tệ, giảm 15,6%; ngoài ra, Sino-Ocean (03377), Longfor (00960), Greentown (03900), v.v. đều giảm chung. Một số cư dân mạng đại lục thẳng thắn nói: "600 triệu căn hộ bỏ trống sẽ tồn tại trong nhiều năm mà không cần đầu cơ. Đó là một bài luận ngắn!"

Bài báo cũng nêu: “Trên thực tế, ngành bất động sản Trung Quốc sẽ dần bước vào giai đoạn giảm nhẹ về tổng khối lượng và phát triển ổn định ở nhiều thành phố, cung và cầu về cơ bản cân bằng, hoặc ngay cả khi cung vượt quá cầu thì vẫn xảy ra. không còn khả năng vươn lên quá nhanh nữa. (Ảnh được tải lên trang web Tencent ở Trung Quốc đại lục)

Ngoài ra, nội dung còn đề cập đến các khoản cho vay liên quan đến bất động sản chiếm 40% tín dụng ngân hàng, thu nhập liên quan đến bất động sản chiếm 50% nguồn tài chính toàn diện của địa phương và 60% tài sản của cư dân là nhà ở, có thể nói là ảnh hưởng đến toàn bộ cơ thể.

Truyền thông Trung Quốc thừa nhận trong một bài báo rằng ngành bất động sản có đặc điểm là "đòn bẩy cao, nợ cao và doanh thu cao" trong giai đoạn tăng trưởng quá nhanh. Mô hình "ba đỉnh" đã cho phép quy mô thị trường mở rộng nhanh chóng. , có nhược điểm lớn và hiện khó giải quyết. Sau nhiều năm tích lũy, khi ngành bất động sản dần bước vào giai đoạn mới, những vấn đề ngày càng lộ rõ.

Baccarat

Biên tập viên: Lian Shuhua