5 lý do để đầu tư vào bất động sản ở Dubai

Global Newswire (globalnewswire.cn):

Dubai là điểm đến phổ biến cho những người mong muốn đầu tư vào bất động sản. Đặc biệt, hoạt động đầu tư bất động sản ngoài kế hoạch đã thu hút được sự quan tâm đáng kể từ người mua trong nước và quốc tế. Kể từ khi giới thiệu tài sản sở hữu vĩnh viễn cho người nước ngoài vào năm 2002, thị trường bất động sản Dubai đã thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư.

Lợi thế lớn của việc đầu tư vào bất động sản ngoài kế hoạch là khả năng chi trả cao hơn so với các dự án đã hoàn thành. Những bất động sản này trong giai đoạn tiền xây dựng thường ít tốn kém hơn và đi kèm với các kế hoạch thanh toán hấp dẫn và linh hoạt. Khả năng chi trả và tính linh hoạt này làm cho việc đầu tư ngoài kế hoạch trở nên đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư có kinh nghiệm và người mua lần đầu.

Các nhà phát triển ở Dubai thường xuyên công bố các dự án mới, gây ra sự cạnh tranh về giá cả và các phương án thanh toán. Các tùy chọn này thường bao gồm các gói như trả trước 50% và số dư sau khi hoàn thành hoặc thậm chí các gói mở rộng như 1% mỗi tháng, một số có thể trả tới 40% sau khi bàn giao. Ưu đãi tài chính này mang lại cho người mua một lợi thế trong thị trường bất động sản ngoài kế hoạch.

Nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng của UAE khiến lợi nhuận tiềm năng từ đầu tư bất động sản trở nên đặc biệt sinh lợi. Các tài sản ngoài kế hoạch thường tăng giá trị sau khi hoàn thành, cho phép các nhà đầu tư thu lợi từ chênh lệch giữa giá trước khi xây dựng và giá trị thị trường sau khi hoàn thành.

Vị trí và sự phát triển của các khu vực xung quanh là yếu tố then chốt để đánh giá cao. Nếu khu vực lân cận đang được phát triển thành một cộng đồng có tiện nghi tuyệt vời, điều đó có thể làm tăng đáng kể giá trị thị trường của tài sản. Ngoài ra, nếu tài sản được ưa chuộng, có thể bán tài sản trước khi hoàn thành, từ đó tạo ra lợi nhuận nhanh chóng.

Dòng người nước ngoài tiếp tục đổ vào UAE đã đảm bảo nhu cầu về nhà ở mạnh mẽ, khiến thu nhập cho thuê trở thành động lực chính cho đầu tư bất động sản. Những bất động sản ngoài quy hoạch dù là căn hộ hay biệt thự thường thu hút người thuê vì tiện nghi hiện đại và mới lạ.

Thực sự có những rủi ro liên quan đến việc đầu tư vào bất động sản ngoài kế hoạch, nhưng Cơ quan quản lý bất động sản Dubai (RERA) và Sở đất đai Dubai (DLD) đã thực hiện một số biện pháp để bảo vệ người mua. Ví dụ: thanh toán cho các tài sản ngoài quy hoạch phải được thực hiện với ngân hàng được Bộ Đất đai phê duyệt và các nhà phát triển chỉ có thể tiếp cận các nguồn vốn này sau khi đạt được một số mốc quan trọng nhất định của dự án. Ngoài ra, các nhà phát triển phải cung cấp những đảm bảo tài chính đáng kể để nâng cao niềm tin của người mua về sự an toàn và độ tin cậy của khoản đầu tư của họ.

Dubai cung cấp nhiều dự án bất động sản ngoài kế hoạch nhằm đáp ứng các sở thích và nhu cầu khác nhau. Từ Khu trung tâm Dubai nhộn nhịp đến các cộng đồng mới nổi như The Valley và Dubai Hills Estate, sự đa dạng về vị trí và loại dự án mang đến cho các nhà đầu tư nhiều sự lựa chọn. Những người quan tâm đến việc khám phá các cơ hội đầu tư ngoài kế hoạch có thể tìm thấy nhiều lựa chọn khác nhau ở các khu vực lân cận khác nhau trên khắp Dubai, mỗi khu vực đều có sức hấp dẫn riêng và lợi ích tiềm năng riêng.

Đầu tư ngoài kế hoạch ở Dubai có thể là một động thái tài chính khôn ngoan nhưng điều quan trọng là các nhà đầu tư phải hiểu một số khía cạnh nhất định trước khi lao vào. Dưới đây là một số thách thức và cân nhắc liên quan đến việc đầu tư bất động sản ngoài kế hoạch ở Dubai.

Một vấn đề thường gặp với các tài sản nằm ngoài kế hoạch là việc hoàn thành có thể bị trì hoãn. Điều này có thể đặc biệt khó khăn đối với các nhà đầu tư hiện đang thuê nhà và có kế hoạch chuyển đến nơi ở mới. Nên có sẵn kế hoạch dự phòng để quản lý hiệu quả những sự chậm trễ như vậy.

Khi mua một bất động sản nằm ngoài kế hoạch, các quyết định thường được đưa ra dựa trên các tài liệu quảng cáo như tài liệu quảng cáo, nhà mẫu và sơ đồ mặt bằng. Tuy nhiên, chất lượng cuối cùng có thể thay đổi do sự thay đổi của vật liệu xây dựng hoặc các yếu tố khác. Điều quan trọng là phải nghiên cứu kỹ lưỡng các nhà phát triển và kiểm tra các dự án đã hoàn thành của họ để hiểu rõ hơn về kết quả có thể đạt được từ khoản đầu tư của bạn.

Đấu Ngưu Ngưu

Thị trường bất động sản có thể khó dự đoán và mặc dù xu hướng hiện tại có thể cho thấy tiềm năng tăng vốn và lợi tức đầu tư (ROI) cao nhưng mọi thứ có thể thay đổi. Có thể có những biến động trên thị trường từ thời điểm tài sản được mua đến thời điểm bàn giao tài sản cuối cùng. Khi đầu tư vào bất động sản ngoài kế hoạch ở Dubai, điều quan trọng là hiểu xu hướng thị trường và đưa ra quyết định dựa trên nghiên cứu chuyên sâu.

Bạn muốn đầu tư? Vào năm 2024, bạn có thể muốn khám phá các dự án phát triển ngoài kế hoạch ở Dubai, chẳng hạn như DAMAC Crystal Lagoon và DAMAC Hills 2. Để thay thế, người ta có thể nghĩ đến công trình xây dựng ngoài kế hoạch phổ biến của Damac.

Việc đầu tư vào các dự án phát triển ngoài kế hoạch ở Dubai là an toàn, mặc dù có thể có sự chậm trễ trong quá trình hoàn thành. Người mua được bảo vệ bởi các cơ quan như Cơ quan quản lý bất động sản Dubai (RERA) và Sở đất đai Dubai (DLD).

Có, các khoản thế chấp được cung cấp cho những người mua tiềm năng đối với những dự án phát triển này. Tuy nhiên, các ngân hàng có những hướng dẫn nhất định về loại tài sản mà họ tài trợ.

Nếu không thể thanh toán theo đợt, bạn có thể được hoàn lại tiền. Điều quan trọng là phải nhận ra khả năng gặp phải tình huống này. Nếu có, điều này sẽ được chỉ định trong Thỏa thuận mua bán (SPA) của bạn.

Số tiền này do Cơ quan quản lý bất động sản Dubai (RERA) xác định và có thể thay đổi tùy theo từng dự án. Các khoản phí này bao gồm chi phí hàng năm liên quan đến việc bảo trì các khu vực chung.

Lý do chính là bạn có thể nhận được lợi tức đầu tư kha khá theo thời gian. Ngoài ra, bạn không phải trả trước toàn bộ chi phí nhờ các gói linh hoạt.

Danh sách bất động sản ở nước ngoài của Fangtianxia đã phủ sóng gần 30 quốc gia phổ biến trên thế giới, bao gồm các quốc gia và khu vực phổ biến như Hoa Kỳ, Úc, Nhật Bản, Canada, Vương quốc Anh, Hoa Kỳ Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất và Malaysia và đã hợp tác với Hàng nghìn công ty bất động sản ở nước ngoài gần đây đã thiết lập mối quan hệ hợp tác. Cùng với các đại lý bất động sản nước ngoài nổi tiếng trên khắp thế giới, chúng tôi triển khai nhiều loại dự án bất động sản bao gồm nhà ở, bất động sản thương mại, đất đai, v.v. Đội ngũ chuyên gia bất động sản ở nước ngoài của Fangtianxia sẽ cung cấp cho bạn các dịch vụ tư vấn bất động sản ở nước ngoài theo thời gian thực từ lựa chọn bất động sản, vay ngân hàng đến các quy trình giao dịch cụ thể. Nếu bạn đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài, Bất động sản nước ngoài Fangtianxia sẽ luôn ở bên cạnh bạn.