Trong nửa cuối năm, 5.050 căn nhà ở tư nhân có thể được xây dựng và nguồn cung cả năm đạt mức cao nhất trong 11 năm |

Chính phủ sẽ triển khai 10 địa điểm trong danh sách lựa chọn chính theo Chương trình bán đất của Chính phủ (GLS) vào nửa cuối năm nay, dự kiến ​​có thể xây dựng 5.050 đơn vị nhà ở tư nhân. Tính cả nguồn cung nửa đầu năm nay, tổng nguồn cung nhà ở tư nhân cả năm đạt 11.110 căn, mức cao nhất kể từ năm 2013.

Tuy nhiên, số lượng đơn vị nhà ở tư nhân có thể xây dựng trong đợt bán đất này của chính phủ đã giảm 7% so với nửa đầu năm, đây là mức giảm so với tháng đầu tiên kể từ nửa đầu năm 2021. Các nhà phân tích tin rằng điều này có thể là do tỷ lệ tham gia thấp vào các cuộc đấu thầu đất gần đây và quyết định của chính phủ nhằm làm chậm tốc độ bán đất.

Bộ Phát triển Quốc gia đã đưa ra tuyên bố vào thứ Ba (25 tháng 6) thông báo rằng ngoài 10 địa điểm trong danh sách lựa chọn chính, 9 địa điểm sẽ được mở bán trong nửa cuối năm nay. Tất cả các địa điểm có thể chứa khoảng 8.140 đơn vị dân cư tư nhân, 113.650 mét vuông không gian thương mại và 530 phòng khách sạn.

Các nhà chức trách chỉ ra rằng với sự gia tăng nguồn cung đất chính phủ để bán trong hai năm qua, xu hướng tăng giá nhà ở tư nhân đã chững lại. Để tiếp tục đáp ứng nhu cầu mua nhà và duy trì sự ổn định của thị trường, chính phủ đã tung ra nguồn cung tương đương trong nửa đầu năm.

Trong suốt cả năm, các lô đất do chính phủ đưa ra được phân bổ ở nhiều địa điểm khác nhau, cung cấp nhiều loại nhà ở khác nhau nhằm đáp ứng các nhu cầu khác nhau. Ngoài ra, nó đã cung cấp chín địa điểm trong danh sách dự trữ để đáp ứng nhu cầu bổ sung của các nhà phát triển.

Có chín lô đất ở tư nhân trong danh sách rút gọn (bao gồm một lô chung cư điều hành (EC)) và một đất thương mại và đất ở. Danh sách rao bán bao gồm 5 lô đất ở tư nhân (trong đó có 2 lô EC), 1 lô thương mại, 2 lô trắng và 1 lô khách sạn.

BẮN CÁNguồn cung giảm có thể tránh tình trạng quá bão hòa của thị trường

Nói về lý do nguồn cung đất chính phủ bán ra hàng tháng giảm, Huang Xianyang, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Singapore và Đông Nam Á tại Cushman Wakefield, tin rằng do doanh số bán nhà tư nhân giảm và rủi ro phát triển bất động sản. Sự gia tăng này đã dẫn đến sự tham gia của các nhà phát triển trong các cuộc đấu thầu đất gần đây ít hơn, vì vậy chính phủ quyết định giảm tốc độ cung cấp.

BẮN CÁ

Trong sự kiện đấu thầu mua bán đất của chính phủ vào thứ Tư tuần trước (19), việc đấu thầu hai lô đất ở tư nhân đã thất bại. ít nhất 20 năm trước việc bán đất của chính phủ đã không thành công. Khu A ở sông Lipa chỉ thu hút được hai nhà thầu và giá thầu cao nhất thấp hơn 12,5% so với giá của Irwell Hill Residences gần đó.

Hai tháng trước, chính phủ đã phát động đấu thầu bán đất cho Lô A trên Đường Zion và Lô B trên Đường Upper Thomson và mỗi lô chỉ nhận được một giá thầu.

Mohan Sandrasegeran, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và phân tích dữ liệu tại SRI, cho biết số lượng căn hộ dân cư tư nhân chưa bán được của các chủ đầu tư đã tăng từ 16.929 căn trong quý 4 năm ngoái lên 19.936 căn trong thời gian gần đây. 18% theo tháng. Khi doanh số bán hàng nói chung chậm lại, nhu cầu về đất từ ​​các nhà phát triển cũng giảm. Việc giảm nguồn cung đất bán của Chính phủ sẽ đảm bảo cân bằng nguồn cung tốt hơn và tránh tình trạng thị trường quá bão hòa.

Ismail Gafoor, Chủ tịch Bona Properties, cho biết: “Việc chính phủ tiếp tục cung cấp đủ nguồn cung đất, cùng với ba đợt biện pháp hạ nhiệt kể từ tháng 12 năm 2021, sẽ giúp ổn định thị trường nhà ở tư nhân. rằng sáu trong số 10 lô được chọn chính nằm gần ga tàu điện ngầm, sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu của người mua "

辉立证券首席股票经纪谭莹莹接受《联合早报》访问时指出，目前第二季的交易基本已经进入尾声，市场目前等待更多数据出炉，以便为下一步的走势获取更多线索。

市建局在文告中说：“拟议修订旨在促进未来的住宅开发，以支持住房需求，让更多居民受益于该地点附近的绿色环境和设施。”

根据协议，出借人有权根据相关条款和条件，自行决定自首次提款日期起的任何时间，将全部或部分未偿还贷款转换为公司已发行及缴足股份资本（paid-up share capital）中的新普通股。转换价为每股0.0405元，即比在新加坡交易所进行交易的股票加权平均价格折让10％。

“雁行模式”（wild-geese-flying-pattern）原先被用于解释二战后日本将生产转移到亚洲其他经济体，并助新加坡、香港、韩国等地实现经济腾飞的过程。不过，中美贸易战和冠病疫情等事件加速全球供应链重组，为“新飞雁”的出现提供了机遇。

全球投资管理公司Jain Global首席执行官兼首席投资官贾恩（Bobby Jain）在论坛上看好人工智能技术的发展潜能。他指出，人工智能可协助企业节省建立科技系统的人工，进而提高它们的生产力。与此同时，企业能够更容易读取数据，以更好地掌握公司业务情况。

Một trong những lô được chọn chính sẽ ra mắt vào nửa cuối năm nay. trên đường Quanlin (Chuan Grove), gần ga tàu điện ngầm Lorong Chuan, và các nhà phân tích kỳ vọng nó sẽ được người mua ưa chuộng.

Mai Junrong, trưởng nhóm nghiên cứu của trang web bất động sản MOGUL (MOGUL.sg), bày tỏ lo ngại về sự gia tăng nguồn cung nhà riêng. Ông cho biết, nguồn cung đủ có thể cho phép các nhà phát triển chỉ đấu thầu những địa điểm có lợi nhuận cao, khiến những địa điểm kém hấp dẫn không được quan tâm.