Doanh số bán nhà riêng mới giảm hai tháng liên tiếp, chỉ có 221 căn được bán trong tháng 5 |
ngày phát hành：2024-05-09 21:31 Số lần nhấp chuột：132Do thiếu dự án nhà ở tư nhân mới, doanh số bán nhà tư nhân mới đã giảm tháng thứ hai liên tiếp trong tháng 5 năm nay, giảm 78,7% so với cùng kỳ xuống còn 221 căn.
Dữ liệu ước tính mới nhất do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Ba (18 tháng 6) cho thấy rằng ngoại trừ chung cư cao cấp (EC), các nhà phát triển đã bán tổng cộng 221 căn trong tháng 5, giảm 26,6 so với tháng trước % %.
Bên ngoài khu vực miền Trung (OCR), đại diện cho các khu nhà ở tư nhân phổ biến, có lượng bán tốt nhất với 141 căn được bán, giảm 6% so với tháng trước. Nhà riêng tại Miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung và Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà riêng cao cấp, lần lượt bán được 53 căn và 27 căn, giảm 55,5% và 15,6%. hàng tháng.
Nếu tính cả chung cư cao cấp, doanh số bán nhà riêng mới trong tháng 5 là 261 căn, giảm 25,9% so với tháng trước và giảm 75,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Các dự án có doanh số bán tốt nhất là Lentor Hill Residences, Hillhaven và Hillock Green với số lượng bán lần lượt là 25, 23 và 21 căn.
市建局说，修改这幅地段的用途是因为收到一份发展建议书。
《联合早报》就此事尝试联络世邦魏理仕，截稿时仍未获得回应。
2021年是独立式洋房市场的丰收年，当年楼市疫后强劲复苏，这一年共有470宗洋房转售交易，总交易额达到逾62亿1200万元的高峰水平。
去年9月，城市发展的CDL Stellar以2亿9489万元，标得这幅位于冠军大道的地段，相当于容积率每平方英尺904元，低于市场预测的950元至1050元。项目当时吸引了六方竞标。
由于母公司怡和控股（Jardine Matheson）将股息上调至集团水平，DFI零售集团股息收益率的表现不错。
Nguyên nhân chính dẫn đến doanh số bán hàng sụt giảm là do các nhà phát triển tung ra ít căn hộ mới hơnLý do chính khiến doanh số bán hàng sụt giảm là do các nhà phát triển tung ra ít căn hộ mới hơn trong tháng 5. Loại trừ EC, các chủ đầu tư đã tung ra thị trường 248 căn, giảm 10,8% so với tháng trước, thấp hơn nhiều so với 1.595 căn cùng kỳ năm ngoái, giảm 84,4%.
Ba dự án đã được ra mắt vào tháng 5: Skywaters Residences, Jansen House và Straits at Joo Chiat, với số lượng lần lượt là 190 căn, 21 căn và 16 căn.
Huang Xiuying, giám đốc nghiên cứu và nội dung tại PropNex, chỉ ra rằng doanh số bán hàng trong tháng 5 năm nay là tháng 5 thấp nhất kể từ năm 2008.
Bà cho biết: "Dự kiến doanh số bán hàng sẽ giảm do số lượng dự án mới mở bán có hạn. Trong số các dự án ra mắt vào tháng 5, có 2 dự án là dự án boutique với số lượng căn hộ ít, trong khi Skywaters Residences nằm ở thành phố. Giá của các dự án cao cấp ở trung tâm cao hơn ngân sách của hầu hết người mua địa phương.”
Theo quan điểm của Mak Junrong, trưởng nhóm nghiên cứu của MOGUL.sg, thị trường nhà ở tư nhân đang chậm lại xuống. Theo thống kê của ông, các chủ đầu tư đã tung ra thị trường tổng cộng 1.865 căn hộ dân cư tư nhân mới và bán được 1.697 căn trong 5 tháng đầu năm nay, ít hơn khoảng một nửa so với số lượng và khối lượng bán ra cùng kỳ năm ngoái.
"Trừ khi các chủ đầu tư tung ra số lượng dự án mới tăng đáng kể trong vài tháng tới và đẩy mạnh các nỗ lực tiếp thị và quảng bá, doanh số bán nhà tư nhân mới trong năm nay có thể giảm xuống mức của cuộc khủng hoảng tài chính Châu Á năm 1998 . Cấp độ, chủ đầu tư chỉ bán được 6.096 căn trong năm đó.”
Knight Frank: Đã điều chỉnh dự báo doanh số cả năm xuống dưới 7.000 cănZheng Weiming, giám đốc bộ phận nghiên cứu của Knight Frank, cũng tin rằng doanh số năm nay sẽ cao. cao hơn. Kết quả hoạt động của thị trường không khả quan và dự báo doanh số cả năm đã được điều chỉnh giảm từ 7.000 xuống 9.000 chiếc xuống dưới 7.000 chiếc.
Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, lạc quan hơn. Bà chỉ ra rằng các dự án thu hút nhiều sự chú ý của thị trường như SORA, The Chuan Park, Union Square Residences và Emerald of Katong sắp bắt đầu mở bán và dự kiến sẽ được kích hoạt hoạt động tiếp thị trong vài tháng tới. Hầu hết các dự án này đều nằm ở khu vực ngoại ô hoặc rìa đô thị, khiến chúng trở nên hấp dẫn đối với các nhà nâng cấp HDB và các nhà đầu tư Singapore.
CASINOCASINOCô ấy nói: "Chúng tôi dự đoán rằng hiệu suất bán hàng của các dự án này sẽ rất cao và sẽ đóng góp lớn vào dữ liệu bán hàng của nhà phát triển trong vài tháng tới."